Küche und Wohnraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Büro
Hausansicht
| | | Adresse: | | Rodderweg 50
50999 Köln-Sürth |
| | Kaufpreis: | | 89.000 € | | Wohnfläche ca.: | | 64 m2 | | Zimmer: | | 3 |
| | Wohnungstyp: | | Erdgeschosswohnung | | Etagenzahl: | | 3 |
| | Anzahl Schlafzimmer: | | 2 | | Anzahl Badezimmer: | | 1 | | Balkon/ Terrasse: | |  | | Einbauküche: | | | | Barrierefrei: | | | | Seniorengerechtes Wohnen: | | | | Anzahl Garage/Stellplatz: | | 1 | | Garage/Stellplatz: | | Tiefgarage |
| | Objektzustand: | | Vollständig renoviert | | Hausgeld: | | 192 € | | Vermietet: | |  | | Bezugsfrei ab: | | sofort |
| | Provisionshinweis: | | keine Provision |
| Beschreibung:
Das 31/2 geschossige Objekt liegt in einer ruhigen, familiären Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von einer Grünanlage. Diese wird durch eine externe Firma gepflegt. | Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Duschklappsitz und Haltegriffen sowie ein unterfahrbares Waschbecken. Elektrische Rollladenheber sowie zusätzliche, abschließbare Tür- und Fenstergriffe sind vorhanden. Die Türsprechanlage und der Türöffner sind mittels Telefon bedienbar. Auf die Terrasse, die mit Holzdielen ausgelegt ist, gelangt man ohne Schwelle. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden bestückt, der Flur und die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad haben einen Fliesenboden. | Lage:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Kölner Süden (Sürth) in einer ruhigen Wohnstraße. Köln-Sürth liegt südlich von Rodenkirchen, südwestlich des Weißer Rheinbogens und gehört zu einem der bevorzugten Stadtteilen Kölns. Sürth hat aufgrund seiner Rheinnähe sowie wegen der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Reiten, Wassersport etc. einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Weitere Annehmlichkeiten sind die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr guten Verkehrs-verbindungen. Die Entfernung zum Kölner Dom beträgt nur 10 km. Die BAB 555 mit direkter Verbindung an die BAB A 3, A 4 sowie A 61, liegt in ca. 3 km Entfernung. Die Stadtbahnlinie 16 un die Bushaltesstellen 130 und 132 sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. und sichert zusätzlich eine optimale Verkehrsanbindung an Rodenkirchen, Köln und Bonn.
Köln-Rodenkirchen mit seinen hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und gepflegten gastronomischen Betrieben liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Rheinufer mit der ruhigen, herrlichen Auenlandschaft ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in Köln-Sürth mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sowie den qualitativ hochwertigen Wochenmarkt. Ein Postamt sowie Banken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind hier ebenfalls in ausreichender Anzahl vertreten.
Konfessions- sowie freie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. | Sonstiges:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Diese beträgt monatlich 170,40 Euro.
Für diese Wohnung wurde seinerzeit eine Feng Shui-Beratung durchgeführt. Das Ergebnis dieser Analyse liegt uns vor. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei. Bei Bedarf ist die Versorgung durch einen ambulanten Dienst bis hin zu einer 24 Stundenpflege zu Hause jederzeit möglich.Weitere Infos und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Tel. 0163/2565539, Gottfried Gutmann |
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Stationäre Kurzzeit- und Dauerpflegeplätze